언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 327,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 228,900,000원입니다.
사건번호는 2022타경61003이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 본건 동측에 인접한 "하우로"변에 마을버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서,외벽 : 치장점토벽돌 및 외장 화강석 마감 등창호 : 칼라샷시 마감 등내벽(복도) : 페인팅 마감 등바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
4) 이용상태=지1층-4층 연립주택(10세대)의 2층 201호 단위세대이며, 지2층은 주차장 등임. (후면 건물 개황도 참고)
5) 설비내역=개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약 10미터-12미터 폭의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 전면에는 `예그리나 B` 라고 적혀 있으며, 2층 두세대 중 좌측에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
