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2022타경61003 | 경기도 시흥시 하우로 193, 비동 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경61003 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2022 타경 61003 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 하우로 193, 비동 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
327,000,000 원 |
| 대지권 |
70.06㎡(21.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)228,900,000 원 |
| 건물면적 |
62.99㎡(19.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
299,943,514 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산의 전면에는 `예그리나 B` 라고 적혀 있으며, 2층 두세대 중 좌측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/23 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/11 |
228,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/29 |
160,230,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/10 |
112,161,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/14 |
78,513,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/19 |
54,959,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/23 |
38,471,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/05 |
26,930,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/16 |
18,851,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/04/16 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/28 |
228,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하우로 193 |
1655.0 분의 70.06 |
70.06㎡ (21.19평) |
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건물
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하우로 193 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
62.99㎡ (19.05평) |
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경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 본건 동측에 인접한 "하우로"변에 마을버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 치장점토벽돌 및 외장 화강석 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등
내벽(복도) : 페인팅 마감 등
바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
4) 이용상태=지1층-4층 연립주택(10세대)의 2층 201호 단위세대이며, 지2층은 주차장 등임.
(후면 건물 개황도 참고)
5) 설비내역=개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약 10미터-12미터 폭의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-연립주택의 단위세대임
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이수민의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3.22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2022. 5 . 4.자 제29188호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
214,000,000원 |
43,866,250원 |
44% |
6회 |
| 12개월 |
2건 |
214,000,000원 |
43,866,250원 |
44% |
6회 |
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