이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 봉천4길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 "창녕초등학교"의 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=제시 외 건물 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 의 면적, 구조, 위치 및 현상 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 별도로 고려하지 않음. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바 라고, 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지평가 시 고려 하여 평가하니 참고 바람.
1) 건물의 구조=기호 1-1), 1-2): 목조 기와지붕 단층 건물(사용승인: 1967.)로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외,내벽: 벽지 마감 외,창호: 목재, 알루미늄 창호 및 일부 PVC 창호(기호 1-2)임.
2) 이용상태=기호 1-1), 1-2) 공히 주택(공가)임.
3) 설비내역=기호 1-1), 1-2) 건물에 제반 위생 급배수설비, 유류 난방설비 등이 갖춰져 있으나 정상적작동 여부 확인 요함.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=기호 1-1) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1-1) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이하여 본 평가에서는 실측 면적을 기준으로 평가함. 2) 본 건 건물에 설치된 가추 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4) 매각 포함. 목조 기와지붕 단층주택은 공부상의 면적과 실측 면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 건물에 설치된 가추등은 건물 평가시 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 "창녕초등학교"의 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-25에 38,700,000원 (30.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.15.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
