[영주시 장수면 주택] 경상북도 영주시 장수면 갈산리 637 경매상담 <2022타경101482> 경상북도 주택 경매

최근본 물건





[경상북도 영주시 주택경매] 경상북도 영주시 장수면 갈산리 <2022타경101482>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 영주시 장수면 갈산리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 안동지원(2022타경101482)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 200,859,360원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,421,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경101482 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 4계 ☎ 054-850-5058
소 재 지	경상북도 영주시 장수면 갈산리 637 지도 보기				대구지방법원 안동지원 4계 ☎ 054-850-5058
사건번호	2022 타경 101482	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	200,859,360원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.06.16
최저입찰가	(49%) 98,421,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.06.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2022.08.29
경매청구금	50,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	112.28㎡(33.96평)	토지면적	2,096.00㎡(634.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈산리 637-1	전	1436㎡ (434.39평)
토지	갈산리 637	대	660㎡ (199.65평)
건물	용주로 288-98	단층 단독주택	99.78㎡ (30.18평)
제시외건물	용주로 288-98	보일러실	12.5 ㎡(3.78평) 포함

진행

2023-08-21 유찰

(100%) 200,859,360원

2023-09-18 유찰

(70%) 140,602,000원

2023-10-30 변경

(49%) 98,421,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 "갈산마을" 북동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
기호2) 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 전 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
1) 건물의 구조=기호2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽:적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 등, 바닥:장판지 및 일부 타일 등, 창호:샷시창호.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
권OO		2021.11.05				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상의 정원수 토지 가격에 포함 2. 목록3. 토지의 경우 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2023-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 "갈산마을" 북동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 유류보일러.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,859,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.15. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	4건	244,794,805원	112,340,000원	45.9 %	2회
12개월	6건	269,878,947원	131,211,333원	48.7 %	2.3회