[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 <2022타경71966>
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2,에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 고양지원 2022타경71966이고요
감정가격은 250,000,000원입니다. 8회 유찰되어 최저입찰가는 20,589,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등창호: 샤시이중창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 보전관리지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물전부
2020년 1월 31일
2019. 12. 24.
195,000,000
있음
2020년 1월 30일 부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차권자 이주원의 승계인 주택도시보증공사.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
2. 외벽 및 공동현관출입구 상단에 `101동` 표시가 있음
3. 이건 목록 소재지로 전입세대 열람 내역을 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 조회 결과가 나타남
4. 전유부분출입문에 `관리비 장기체납 안내문`이 부착되어 있었음
5. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 31. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
