1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재"난향초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 지1층 비201호,지1층 비202호, 지1층 비203호, 지1층 비204호, 지1층 비205호, 지1층 비206호, 지1층 비207호 총 7개호로써,(사용승인일 : 2006.07.26) 외벽 : 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 가 : 아파트형공장(상호: 주식회사 대력에프에이에스) 기호 나 - 사 : 벽체 구분없이 아파트형공장 (상호: 주식회사 대력에프에이에스) 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로써, 근린생활시설 및 아파트형공장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 서측 노폭 약 24m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 201호~207호 모두 아파트형공장으로 이용 중이고, 감정평가시 기준 폐문상태로 관리비가 상당액 체납된 것으로 보임
2. 202~207호의 경우, 호수별 경계 및 벽체 구분없는 아파트형공장으로 이용 중이고, 현황도면 등을 고려하였을 때 호별 구획
의 명확성, 경계 복원 및 위치 특정은 용이한 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
3. 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
출입문은 201호와 202호만 있으며, 건물 관리사무소장 및 채무자의 직원(부장 안*헌)의 진술에 의하면 202호 내지 207호는 통합하여 1개의 호실로 사용중이라고 하였으나 폐문이어서 내부를 확인은 하지 못함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재"난향초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
184,437,200원
98,939,800원
53.26 %
5.8회
6개월
6건
679,509,688원
505,568,167원
74.37 %
5.2회
12개월
9건
525,568,503원
393,740,000원
74.86 %
5.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[관악구 신림동 아파트형공장] 서울시 관악구 난곡로 60, 지1층비202호 경매대행 <2023타경104073> 서울시 아파트형공장 경매
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