2023타경104073 | 서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비202호 (신림동,산타플러스빌딩) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104073 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 1계
2023 타경 104073 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비202호 (신림동,산타플러스빌딩)
물건종별
아파트형공장
채권자
주OOO
감정가
578,000,000 원
대지권
106.89㎡(32.33평)
채무자
주OOO
최저가
(33%)189,399,000 원
건물면적
272.42㎡(82.41평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
492,115,457 원
비고
출입문은 201호와 202호만 있으며, 건물 관리사무소장 및 채무자의 직원(부장 안*헌)의 진술에 의하면 202호 내지 207호는 통합하여 1개의 호실로 사용중이라고 하였으나 폐문이어서 내부를 확인은 하지 못함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/29
122,000,000원
유찰
2차
2023/09/19
97,600,000원
유찰
3차
2023/11/07
78,080,000원
유찰
4차
2023/12/12
62,464,000원
변경
5차
2024/01/23
578,000,000원
변경
6차
2024/07/23
578,000,000원
유찰
7차
2024/08/20
462,400,000원
유찰
8차
2024/10/15
369,920,000원
유찰
9차
2024/11/12
295,936,000원
유찰
10차
2024/12/10
236,749,000원
유찰
11차
2025/01/21
189,399,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.12.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
난곡로 60
887.7 분의 22.247
22.247㎡ (6.73평)
난곡로 60
887.7 분의 21.011
21.011㎡ (6.36평)
난곡로 60
887.7 분의 17.009
17.009㎡ (5.15평)
난곡로 60
887.7 분의 15.898
15.898㎡ (4.81평)
난곡로 60
887.7 분의 12.606
12.606㎡ (3.81평)
난곡로 60
887.7 분의 18.115
18.115㎡ (5.48평)
건물
난곡로 60
지1층비202호 (신림동,산타플러스빌딩) 철근콘크리트구조
56.70㎡ (17.15평)
난곡로 60
지1층비203호 (신림동,산타플러스빌딩) 철근콘크리트구조
53.55㎡ (16.20평)
난곡로 60
지1층비204호 (신림동,산타플러스빌딩) 철근콘크리트구조
43.35㎡ (13.11평)
난곡로 60
지1층비205호 (신림동,산타플러스빌딩) 철근콘크리트구조
40.52㎡ (12.26평)
난곡로 60
지1층비206호 (신림동,산타플러스빌딩) 철근콘크리트구조
32.13㎡ (9.72평)
난곡로 60
지1층비207호 (신림동,산타플러스빌딩) 철근콘크리트구조
46.17㎡ (13.97평)
서울특별시 관악구 신림동 소재"난향초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재"난향초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 지1층 비201호, 지1층 비202호, 지1층 비203호, 지1층 비204호, 지1층 비205호, 지1층 비206호, 지1층 비207호 총 7개호로써, (사용승인일 : 2006.07.26) 외벽 : 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 가 : 아파트형공장(상호: 주식회사 대력에프에이에스) 기호 나 - 사 : 벽체 구분없이 아파트형공장 (상호: 주식회사 대력에프에이에스) 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로써, 근린생활시설 및 아파트형공장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 서측 노폭 약 24m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.12.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 201호~207호 모두 아파트형공장으로 이용 중이고, 감정평가시 기준 폐문상태로 관리비가 상당액 체납된 것으로 보임
2. 202~207호의 경우, 호수별 경계 및 벽체 구분없는 아파트형공장으로 이용 중이고, 현황도면 등을 고려하였을 때 호별 구획
의 명확성, 경계 복원 및 위치 특정은 용이한 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
3. 일괄매각
서울중앙지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
