1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산도시철도 2호선 광안역" 남측 인근에 위치하며,부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는바 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하는바 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 나동 내 2층 206호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지마감 등창호: 알루미늄샷시창임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=급탕 및 급·배수설비 되어 있으며, 기본적인 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 14미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
2022.7.4.
5,000,000
2022.7.4-2023.7.3.
매각물건명세 비고
주식회사한마음에이엠씨대부(변경전:주식회사위드에셋자산관리대부):전세권자로서 전세권설정 등기일은 2022.7.4.임. 주식회사위드에셋자산관리대부로부터 2022.12.15. 양도를 원인으로 전세권 이전됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현칭 신우맨션, 공부상 2층 206호이나 현황은 나동 내 2층 206호로 확인됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물은 신우맨션이고, 건물은 가동과 나동 2동으로 구분 되어 있으며, 건축물대장을 확인한 결과 채무자(소유자) 구자훈의 목적물은 `나동 206호`로 확인됨(붙임 건축물대장 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산도시철도 2호선 광안역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-20에 202,020,000원 (65.38%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.05.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
