최근본 물건
[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 독배로462번길 3, <2022타경527663>
감정가 205,000,000원 인 인천시 미추홀구 독배로462번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.9회 유찰최저입찰가는 100,450,000원 이군요.49% 가격으로 낮아진 것입니다. 2022타경527663 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2022타경527663 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 8 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 미추홀구 독배로462번길 3, 4층402호 (숭의동,동인더웰)
지도 보기
사건번호
2022 타경 527663
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
205,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.10.11
최저입찰가
(49%) 100,450,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2022.10.20
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.01.16
경매청구금
160,374,470원
경매방법
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.63㎡(18.04평 )
토지면적
22.28㎡(6.74평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
독배로462번길 3
207.3 분의 22.28
22.28㎡ (6.74평)
건물
독배로462번길 3
4층402호 (숭의동,동인더웰) 철근콘크리트구조
59.63㎡ (18.04평)
2023-09-15
유찰
(100%) 205,000,000 원
2023-11-01
유찰
(70%) 143,500,000 원
2023-12-01
유찰
(49%) 100,450,000 원
2024-01-16
유찰
(34%) 70,315,000 원
2024-02-21
유찰
(24%) 49,221,000 원
2024-03-28
유찰
(17%) 34,455,000 원
2024-05-01
유찰
(12%) 24,119,000 원
2024-06-07
낙찰
(8%) 16,883,000 원
┗━> 낙찰가
17,010,000원 (8.30%)
2024-08-12
변경
(8%) 16,883,000 원
2024-09-23
유찰
(100%) 205,000,000 원
2024-11-01
유찰
(70%) 143,500,000 원
2024-12-03
진행
(49%) 100,450,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상항은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철근콘크리트스라브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감창호 : 하이새시
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 입접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택, 오피스텔 건부지로이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약7m, 남동측으로 약8m 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기타 : 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2019.10.22.
2019.10.10.
2022.12.07
155,000,000
있음 2019.10.21.~2021.10.20.
정OO
전부
2019.10.22.
2019.10.10.
155,000,000
있음 2019.10.21.
정OO
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-06-07 에 17,010,000원 (8.30%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.20. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
85건
140,567,059원
89,147,837원
63.57 % 2.6회
6개월
167건
148,933,808원
94,673,959원
63.51 % 2.8회
12개월
269건
143,880,468원
91,628,179원
63.64 % 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 14층1402호 (숭의동,탑클래시아)
사건번호 : 2023 3157 감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 14층1405호 (숭의동,탑클래시아)
사건번호 : 2023 3157 감정가 257,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1404호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 9516 감정가 272,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동 3층301호 (숭의동,삼성아트빌)
사건번호 : 2022 515707 감정가 141,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 69,090,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 15층1503호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 9516 감정가 274,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 93,982,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 2층202호 (숭의동,우리아트빌)
사건번호 : 2022 517574 감정가 182,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 89,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 14층1402호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 524930 감정가 269,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 188,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 14층1402호 (숭의동,대준블루온)
사건번호 : 2023 9292 감정가 233,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 233,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 독정이로100번길 29, 3층302호 (숭의동,에덴하이츠)
사건번호 : 2023 552901 감정가 114,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 114,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 11층1103호 (숭의동,대준블루온)
사건번호 : 2023 547787 감정가 266,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 266,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 21, 5층502호 (숭의동,영진펠리스)
사건번호 : 2024 514999 감정가 166,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 166,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 (숭의동,행운가)
사건번호 : 2022 731 감정가 152,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 4,294,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 31, 5층502호 (숭의동,나래빌2차)
사건번호 : 2023 554297 감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 16-41, 5층501호 (숭의동,누보하이빌)
사건번호 : 2023 551687 감정가 149,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 149,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 4층401호 (숭의동,대한씨티빌)
사건번호 : 2023 528090 감정가 130,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 10,706,000 원
[미추홀구 숭의동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 독배로462번길 3, 4층402호 경매상담 <2022타경527663> 인천시 다세대/빌라 경매
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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