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2022타경527663 | 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 3, 4층402호 (숭의동,동인더웰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경527663 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2022 타경 527663 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로462번길 3, 4층402호 (숭의동,동인더웰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
22.28㎡(6.74평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)100,450,000 원 |
| 건물면적 |
59.63㎡(18.04평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,374,470 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.
- 우편함에 `정현진` 명의의 우편물 수통이 들어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/15 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/01 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/01 |
100,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/16 |
70,315,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/21 |
49,221,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/28 |
34,455,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/01 |
24,119,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/07 |
16,883,000원 |
매각 |
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낙찰가 17,010,000원 (8%)
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2024/07/22 |
[미납] |
| 11차 |
2024/08/12 |
16,883,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/09/23 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/11/01 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/12/03 |
100,450,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.20. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로462번길 3 |
207.3 분의 22.28 |
22.28㎡ (6.74평) |
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건물
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독배로462번길 3 |
4층402호 (숭의동,동인더웰) 철근콘크리트구조 |
59.63㎡ (18.04평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상항은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철근콘크리트스라브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감
창호 : 하이새시
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 입접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택, 오피스텔 건부지로
이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약7m, 남동측으로 약8m 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구,
상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기타 : 없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.20. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 4. 23..자 인수조건변경확약서(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 보증금 전액 미변제시리도 임차권등기말소 동의) 제출 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
140,567,059원 |
89,147,837원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
167건 |
148,933,808원 |
94,673,959원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
269건 |
143,880,468원 |
91,628,179원 |
63% |
2.6회 |
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