1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양중학교" 동측 및 북동측 원거리에 위치하며 본건의 주위 일대는 순수임야지대 ?？고속도로 인근의 임야, 농경지, 저수지 등으로 형성되어 있어 임야로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 도시 외곽지역에 위치하여 제반 교통상황 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 토지는 대체로 동하향 경사지 내 부정형의 토지로서 자연림, 기호 2 토지는 대체로 남서하향 경사지내 부정형의 토지로서 자연림, 기호 3 토지는 대체로 북동하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 일부 현황 도로(산책로), 자연림 등이며, 기호 4 토지는 대체로 동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 자연림 등임.
4) 인접 도로상태= 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능하며, 기호 3 토지는 본건의 서측 일부 를 포함하여 노폭 약 2미터 내외의 포장된 산책로 등이 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1-4 토지 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 <산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>이며, 기호 2 토지는 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 도로구역<도로법>, 기호 3 토지는 하천구역(2015-01-01)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 따르면 회동수원지에 인접해 있어, 일시적 또는상시적 포락 가능성이 있으므로 응찰시 참고할 것.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 첨부 사진 1. 2.의 전면에 보이는 산이 대략적인 본건 목적물 1.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
② 첨부 사진 3.4.의 전면에 보이는 산이 대략적인 본건 목적물 2.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
③ 첨부 사진 5.6.의 구거로 보이는 곳의 북쪽에 있는 인도와 북동쪽으로 이어져 있는 곳이 대략적인 본건 목적물 3.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
④ 첨부 사진 7.8.에 보이는 소나무 뒤쪽이 대략적인 본건 목적물 4.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
⑤ 욱안으로 보기에는 위 목적물들 내에 송전탑이 없는 것으로 보이나 존재 여부는 명확하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양중학교" 동측 및 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.04.19. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
