[청양군 정산면 토지/답] 충청남도 청양군 정산면 신덕리 323 경매투자문의 <2023타경20398> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 청양군 토지/답경매] 충청남도 청양군 정산면 신덕리 <2023타경20398>

감정가 77,460,000원인 충청남도 청양군 정산면에 있는 토지/답 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 26,569,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 공주지원 2023타경20398이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경20398 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 청양군 정산면 신덕리 323 지도 보기				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 20398	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	77,460,000원	채 권 자		사건접수일	2023.03.09
최저입찰가	(34%) 26,569,000원	채 무 자		개시결정일	2023.03.27
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.06.12
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,582.00㎡(781.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신덕리 323	답	2582㎡ (781.06평)

진행	(입찰10일전)

2023-10-05 유찰

(100%) 77,460,000원

2023-11-16 유찰

(70%) 54,222,000원

2023-12-21 낙찰

(49%) 37,955,000원

┗━> 낙찰가 43,200,000원 (55.77%)

2023-12-28 변경

2024-01-18 불허

2024-03-28 유찰

(49%) 37,955,000원

2024-05-09

(34%) 26,569,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 정산면 천장리 소재 "천장호" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 대중교통을 통한 접근은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서, 묵전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=공부상 "답"이나, 현황 "묵전"으로 이용 중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 답이나 나대지 및 임야로 이용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 청양군 정산면 천장리 소재 "천장호" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-21에 43,200,000원 (55.77%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 27. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	67,963,014원	45,632,141원	67.16 %	2.6회
6개월	11건	64,374,895원	43,185,199원	67.19 %	2.2회
12개월	16건	54,325,809원	35,616,762원	64.81 %	2.2회