1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 보룡리 "단월우체국" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 경강로(국도6호선) 주변 농경지대로서 전과 단독주택, 임야, 폐축사 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형태 토지로 전 상태이며, 북동측과 동측 일부가 도로 이용 중인 것으로 보임
4) 인접 도로상태=본건 북동측과 동측으로 도룡골길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수 처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역).
6) 제시목록 외의 물건=본건 남측으로 창고 용도로 보이는 이동가능한 컨테이너하우스 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=지목은 "답"이나 복토로 전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현황 전으로 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급 기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요함)
2. 항공사진 및 지적도 등으로 보아 본건 북동측 일부가 도로로, 남측 일부가 구거로 이용 중인 것으로 파악되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
3. 건축신고 및 개발행위허가를 얻은 후 토지 조성공사가 진행 중인 토지로서, 허가 등에 필요한 제반 비용과 토지조성 현황(옹벽공사 포함)을 고려하여 평가함(감정평가서 참조)
4. 주식회사 금파주택종합건설로부터 2023. 9. 6.자 공사대금 58,000,000원을 위하여 이 사건 토지에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있고, 2023. 9. 19.자 보정서로 관련자료를 제출하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않는 묵정밭 상태이며, 제시외 전주 3개가 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 단월면 보룡리 "단월우체국" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
