1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "힐스테이트 당진2차아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 임야지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(3) : 북측 하향 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 대부분 토지임야이나 일부 자연림 상태임. 일련번호(2) : 북서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 북측 하향 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 대부분 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(3) : 지적도상 맹지이나, 남동측 인근으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 개설되어있으나, 접면여부는 별도 측량을 요함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 남동측으로 본건 일부를 관통하는 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(3) : 계획관리지역,수도공급설비(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 지상권설정등기(2011. 4. 12. 제14646호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2023. 9. 7. 말소동의서를 제출하여매각으로 인하여 소멸함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-을구 2번 지상권설정등기(2011. 4. 12. 제14646호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2023. 9. 7. 말소동의서를 제출하여매각으로 인하여 소멸함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 시곡동 당진배수지와 울타리를 경계(목록 2번 토지)로 소재하는데 네 토지 모두 하나로 연결된 토지들로 동쪽방향으로는 도로와 경계를 이루는 토지들(목록 1,3, 4번 토지들)이라서 대략 경계를 알 수가 있지만 나머지부분은 경계가 불분명하며, 목록 1, 3, 4번 토지들은 대부분 임야를 개간하여 평탄작업을 한 상태에서 나대지로 방치된 것으로 보이며, 목록 2번의 임야에는 분묘는 없는 것으로 보이고, 북동쪽으로 아주 일부가 전으로 사용하고 있는 것 같으며, 대부분(북서쪽으로 제시외 건물에 농자재를 쌓아놓은 것 제외)은 완만한 경사의 임야로 산 능선을 기준으로 아래쪽으로 위치하며, 수종은 소나무, 참나무, 엄나무, 드릅나무 등과 잡목 등으로 우거져 있으며, 주변환경은 도로가 옆 임야로 농경지와 농가주택, 임야 등이 있으며, 접근성은 목록 1, 3, 4번 토지들은 도로와 경계를 이루어 아주 양호하게 보이나 목록 2번 토지는 위 토지들이나 다른 토지들을 통하여 가능한 맹지로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2번 지상권설정등기(2011. 4. 12. 제14646호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2023. 9. 7. 말소동의서를 제출하여매각으로 인하여 소멸함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 11. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
