2022타경57785 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 155-103 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2022타경57785 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2022 타경 57785 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 송악읍 고대리 155-103
물건종별 토지/전 채권자 이OOO 감정가 130,980,000 원
대지권 354.00㎡(107.09평) 채무자 비OO 최저가 (34%)44,926,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 120,000,000 원 
비고 - 본 건 부동산들은 당진시 시곡동 당진배수지와 울타리를 경계(목록 2번 토지)로 소재하는데 네 토지 모두 하나로 연결된 토지들로 동쪽방향으로는 도로와 경계를 이루는 토지들(목록 1,3, 4번 토지들)이라서 대략 경계를 알 수가 있지만 나머지부분은 경계가 불분명하며, 목록 1, 3, 4번 토지들은 대부분 임야를 개간하여 평탄작업을 한 상태에서 나대지로 방치된 것으로 보이며, 목록 2번의 임야에는 분묘는 없는 것으로 보이고, 북동쪽으로 아주 일부가 전으로 사용하고 있는 것 같으며, 대부분(북서쪽으로 제시외 건물에 농자재를 쌓아놓은 것 제외)은 완만한 경사의 임야로 산 능선을 기준으로 아래쪽으로 위치하며, 수종은 소나무, 참나무, 엄나무, 드릅나무 등과 잡목 등으로 우거져 있으며, 주변환경은 도로가 옆 임야로 농경지와 농가주택, 임야 등이 있으며, 접근성은 목록 1, 3, 4번 토지들은 도로와 경계를 이루어 아주 양호하게 보이나 목록 2번 토지는 위 토지들이나 다른 토지들을 통하여 가능한 맹지로 보임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/17 130,980,000원 유찰
2차 2023/11/21 91,686,000원 유찰
3차 2024/02/13 64,180,000원 유찰
4차 2024/03/19 44,926,000원 변경
5차 2024/05/28 44,926,000원 매각
낙찰가 47,790,000원 (36%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015. 11. 25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고대리 155-103 전 354㎡ (107.09평)
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "힐스테이트 당진2차아파트" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2015. 11. 25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 2번 지상권설정등기(2011. 4. 12. 제14646호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2023. 9. 7. 말소동의서를 제출하여매각으로 인하여 소멸함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -을구 2번 지상권설정등기(2011. 4. 12. 제14646호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2023. 9. 7. 말소동의서를 제출하여매각으로 인하여 소멸함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 317,827,394원 143,278,980원 46% 2.8회
6개월 66건 398,502,124원 173,383,971원 46% 2.8회
12개월 110건 354,438,482원 162,886,433원 50% 2.6회