[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 북장대로41번길 16-5 <2023타경759>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 진주시 북장대로41번길 16-5에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 봉곡동, 봉곡초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 로변으로는 각종 상업용점포, 후면은 공동주택` 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황=본건까지 어렵사리 자동차 접근은 가능하나 되돌아 나오기가 난하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고한 부정형의 토지로 주택부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=동측으로 477-4도[하수구복개 콘크리트포장 출입로]와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정요항표 참조요망.
1) 건물의 구조=기호2, 2-1, 2-2 건물은 외벽은 시멘트블록위 몰탈 등내벽은 벽지 등창호는 삿시창호 등 마감으로 상당기간 공가로 관리상태는 보통이하인 편임.
2) 이용상태=주택용도로 현재 공가상태임.
3) 설비내역=급`배수설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=건물개황도에 도시된 바와 같이 목조 스레이트지붕 창고 및 차양 등 `기호 ㄱ, ㄴ"이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=기호2 건물은 공부상 지붕은 `스레이트지붕"이나 개량되어 현황은 `강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 공실상태이며, 임대관계는 `미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
2021.12.14.
없음
매각물건명세 비고
배철영 : 임대차관계불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각임.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함.
-목록 [2]는 노후된 건물로 현재 관리상태가 부실한 공가로서 현상을 참작하여 관찰감가 하였으며, 공부상 면적과 실측면적에 차이가 있어 실측 사정하여 평가함. 공부상 스레이트지붕이나 현황은 강판지붕임.
-정확한 지적경계는 측량감정 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 봉곡동, 봉곡초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-01에 124,000,000원 (55.27%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
206,202,126원
106,784,400원
51.46 %
5.4회
6개월
12건
255,348,583원
150,559,000원
58.82 %
3.8회
12개월
25건
258,902,136원
155,975,840원
60.08 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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