1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "대동합동정미소" 남서측 인근에 위치하며,주위는 자연림, 농경지, 축사, 공장 등이 혼재하는 지방도 인근의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 현황 휴경지(일부 사면)임. 기호(2): 부정형의 토지로서 현황 토목공사중단된 상태임. 기호(3): 부정형의 토지로서 현황 휴경지(토목공사중단) 임. 기호(4,5,6): 부정형의 토지로서 현황 도로(일부 사면)로 이용중임. 기호(7): 부정형의 토지로서 현황 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 맹지임. 기호(2): 지적상 맹지이나 본건 토지의 남측으로 비포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 토지의 동측으로 폭 약5-6미터의 도로(기호4-6)가 소재함. 기호(4,5,6): 본건 및 인접 토지들의 토목공사로 개설된 도로로서 기호6의 일부는 비포장 도로임. 기호(7): 지적상 맹지이나 본건 토지의 남동측으로 비포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)에 매설된 오수관이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 지목은 임야이나 현황 토목공사가 중단된 상태이며 기호(4,5,6)의 공부상 지목은 전, 임야이나 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(2)에 대한 건축신고 및 개발행위허가, 산지전용허가 등의효력은 상실된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록①③④⑨ 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음), 목록②⑧ 공부상 임야이나, 현황 토목공사가 중단된 상태(건축신고 및 개발행위허가, 산지전용허가 등의 효력은 상실, 매설된 오수관 소재), 목록 ④⑤⑥ 공부상 전, 임야이나 현황 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번 목적물 공부상 답이나 토목공사 후 일부만 전으로 사용중임.
2) 2번,7번 목적물 공부상과 같음.
3) 3번 목적물 공부상과 같으나 토목공사 후 일부는 잡종지 상태임.
4) 4번 목적물 공부상 전이나 토목공사후 잡종지 상태임.
5) 5번,6번 목적물 공부상 임야이나 일부 도로로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "대동합동정미소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-09에 3,321,110,000원 (61.52%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
