1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치하며,주위환경은 태양광발전소, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(5,8,15) 토지는 부정형 비포장 도로로 이용중이며,그 외 토지는 부정형 전(휴경지) 및 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,9,10,11,12,16): 맹지임. 기호(2,3,4,5,6,7,8,13,14,15): 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,14,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(4,5,13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 접도구역기호(7,8,10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 접도구역기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역기호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역기호(16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(2002.1.12.), 을구 2번 구분지상권설정등기(2013.10.4.)는 각 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[목록14 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]
2.화원-진도티엘 간 송전선로(154KV)의한 구분지상권(공중공간) 설정되어 되어 있는바 이에 대한 제한의 정도를 감안하여 감정평가됨
3.인접토지와의 지적경계가 불분명한 바, 필요시 경계측량 통한 확인 요구됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)일부 도로 및 둠벙,목록4)송전탑 2개 소재,목록6)일부 도로,목록12)일부 둠벙이며 목록1,2,3,,9,10,11,12,13,14,16)대부분 소나무등 수목 및 수풀이 우거진 임야 상태이며 목록6,7)묵`전`,묵`답 상태로 본건 토지 목록1~16)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 지상권설정등기(2002.1.12.), 을구 2번 구분지상권설정등기(2013.10.4.)는 각 말소되지 않고 매수인이 인수함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
