[나주시 금천면 토지/대지] 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 607 경매대행 <2023타경71965> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 나주시 토지/대지경매] 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 <2023타경71965>

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 607에 있는 토지/대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.6.15.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경71965이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 242,828,600원, 5회 유찰되어 최저입찰가는 69,624,000원(감정가 29%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경71965 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	전라남도 나주시 금천면 촌곡리 607 지도 보기				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2023 타경 71965	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	242,828,600원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2023.07.05
최저입찰가	(29%) 69,624,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.07.07
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	171,869,114원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	485.12㎡(146.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	촌곡리 607	대	413㎡ (124.93평)
	내기리 1042	도로	0.07㎡ (0.02평) 최승규지분 1460분의 13
	내기리 1041	도로	20.50㎡ (6.20평) 최승규지분 46428분의 410
	내기리 1023	대	2.85㎡ (0.86평) 최승규지분 6630분의 57
	촌곡리 629	도로	48㎡ (14.52평) 최승규지분 27272분의 480
	촌곡리 628	도로	0.70㎡ (0.21평) 최승규지분 383분의 7

진행	(입찰27일전)

2023-11-07 유찰

(100%) 242,828,600원

2023-12-19 유찰

(70%) 169,980,000원

2024-01-30 유찰

(56%) 135,984,000원

2024-03-12 유찰

(45%) 108,787,000원

2024-04-23 유찰

(36%) 87,030,000원

2024-06-04 진행

(29%) 69,624,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재"쌍산마을"북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4)는 사다리형 완경사로 주거나지입니다.
기호(2)는 부정형 평지로 도로입니다.
기호(3,5)는 부정형 완경사로 도로입니다. 기호(6)은 부정형 완경사로 도로, 법면 등입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 세각(가)입니다.
기호(2-4)는 소로한면입니다.
기호(5,6)은 세로(가)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(2,4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(3)은 계획관리지역, 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>, 기호(5)는 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(6)은 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
본건 기호(4) 지상에 컨테이너(사무실) 1동이 소재하고 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2~6은 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨. 목록4.지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 목록3,5,6은 각 인접필지와 경계구분없이 이용중으로 정확한 경계는 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 나주시 산포면 내기리 소재"쌍산마을"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	212,337,411원	137,461,057원	64.62 %	2.1회
6개월	17건	195,045,551원	125,109,047원	64.1 %	2회
12개월	25건	142,474,121원	92,531,152원	64.79 %	2회