[산청군 차황면 토지/전] 경상남도 산청군 차황면 법평리 148 경매문의 <2023타경33148> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 산청군 토지/전경매] 경상남도 산청군 차황면 법평리 <2023타경33148>

오늘은 경상남도 산청군 차황면 법평리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경33148 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 16,100,000원입니다. 11회 유찰되어 최저입찰가는 1,383,000원입니다.
토지면적은 575.00㎡(173.94평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경33148 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 49일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 산청군 차황면 법평리 148 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 33148	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	16,100,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.04.26
최저입찰가	(9%) 1,383,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.27
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.24
경매청구금	7,428,109원	경매방법		유찰횟수	11회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	575.00㎡(173.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	법평리 148	전	575㎡ (173.94평)

진행	(입찰49일전)

2023-11-09 유찰

(100%) 16,100,000원

2023-12-14 유찰

(80%) 12,880,000원

2024-01-18 유찰

(64%) 10,304,000원

2024-02-22 유찰

(51%) 8,243,000원

2024-03-28 유찰

(41%) 6,594,000원

2024-05-02 유찰

(33%) 5,275,000원

2024-06-20 유찰

(26%) 4,220,000원

2024-07-25 유찰

(21%) 3,376,000원

2024-09-26 유찰

(17%) 2,701,000원

2024-11-14 유찰

(13%) 2,161,000원

2024-12-19 유찰

(11%) 1,729,000원

2025-02-20 진행

(9%) 1,383,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 차황면 법평리 소재 황매산청소년수련원 남측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 부정형의 토지로 전기타(묘지 등)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

- 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음) - 지적도상 맹지임 - 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 산청군 차황면 법평리 소재 황매산청소년수련원 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.27. [개시결정]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	264,678,769원	109,027,872원	41.29 %	4.2회
6개월	22건	132,654,633원	59,998,766원	44.7 %	3.9회
12개월	35건	131,505,661원	62,020,256원	47.33 %	3.8회