1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "서울대신초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 빌라, 다세대주택, 주상복합, 업무시설, 오피스텔, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "이대역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건물 내 제2층 제2080호로서,외벽 : 복합패널 및 돌붙임 마감 등내벽 : 내부인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=공부상 "판매시설(시장)" 이나 현황 벽체구분없이 솔페스타 내 2층 foret(레스토랑, 파우더룸 등(2층 전체))으로 이용하기 위해 현재 리모델링 공사 중임.
5) 설비내역=승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장 설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 서측, 남측으로 이화여대3길, 이화여대1안길, 이화여대1길과 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계는 미상임. ② 본건은 기준시점 현재 관련법규에서 규정한 구분점포의 요건은 갖추고 있지 않으나, 건축물대장상 ‘건축물현황도’ 및 경계측량 등으로 해당호수의 위치확인 및 경계표시의 물리적 복원은 가능할 것으로 판단되나 각 호별 소유자가 달라질 경우에는 이해관계가 대립할 가능성이 있으므로, 구체적인 경계벽의 복원여부는 건축 및 법률전문가의 검토가 필요하니 경매진행 및 참여시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 통칭 오픈상가로 법 소정의 구분소유요건을 갖추었다는 2023.04.17.자 보정서가 제출되었음. 부동산현황조사서에 의하면 2층 전체가 1개의 공간으로 합병되어 리모델링이 완성된 것으로 보이며, 복원 가능 여부 및 비용 등은 불분명하므로 경매참여시 유의바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
2층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 대현동 소재 "서울대신초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.09.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
