2023타경701 | 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 2층2080호 (대현동,예스에이피엠) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경701 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 6계
2023 타경 701 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 2층2080호 (대현동,예스에이피엠)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
22,100,000 원
대지권
1.60㎡(0.48평)
채무자
성OOO
최저가
(33%)7,242,000 원
건물면적
5.20㎡(1.57평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
74,620,000 원
비고
2층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/14
22,100,000원
유찰
2차
2024/01/02
17,680,000원
유찰
3차
2024/02/06
14,144,000원
유찰
4차
2024/03/19
11,315,000원
유찰
5차
2024/04/23
9,052,000원
유찰
6차
2024/05/28
7,242,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.09.04. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
이화여대1길 10
3063.9 분의 1.598
1.598㎡ (0.48평)
건물
이화여대1길 10
2층2080호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조
5.200㎡ (1.57평)
서울특별시 서대문구 대현동 소재 "서울대신초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "서울대신초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 빌라, 다세대주택, 주상복합, 업무시설, 오피스텔, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "이대역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건물 내 제2층 제2080호로서, 외벽 : 복합패널 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=공부상 "판매시설(시장)" 이나 현황 벽체구분없이 솔페스타 내 2층 foret(레스토랑, 파우더룸 등(2층 전체))으로 이용하기 위해 현재 리모델링 공사 중임.
5) 설비내역=승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장 설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 서측, 남측으로 이화여대3길, 이화여대1안길, 이화여대1길과 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계는 미상임. ② 본건은 기준시점 현재 관련법규에서 규정한 구분점포의 요건은 갖추고 있지 않으나, 건축물대장상 ‘건축물현황도’ 및 경계측량 등으로 해당호수의 위치확인 및 경계표시의 물리적 복원은 가능할 것으로 판단되나 각 호별 소유자가 달라질 경우에는 이해관계가 대립할 가능성이 있으므로, 구체적인 경계벽의 복원여부는 건축 및 법률전문가의 검토가 필요하니 경매진행 및 참여시 재확인이 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.09.04. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은 통칭 오픈상가로 법 소정의 구분소유요건을 갖추었다는 2023.04.17.자 보정서가 제출되었음. 부동산현황조사서에 의하면 2층 전체가 1개의 공간으로 합병되어 리모델링이 완성된 것으로 보이며, 복원 가능 여부 및 비용 등은 불분명하므로 경매참여시 유의바람.
서울서부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
