[담양군 고서면 토지/전] 전라남도 담양군 고서면 보촌리 829-11 경매문의 <2023타경71712> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 담양군 토지/전경매] 전라남도 담양군 고서면 보촌리 <2023타경71712>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 담양군 고서면 보촌리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경71712 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
소 재 지	전라남도 담양군 고서면 보촌리 829-11 지도 보기				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
사건번호	2023 타경 71712	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	14,993,000원	채 권 자		사건접수일	2023.06.29
최저입찰가	(56%) 8,396,000원	채 무 자		개시결정일	2023.07.06
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.10.02
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	319.00㎡(96.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	보촌리 829-11	전	319㎡ (96.50평)

진행	(입찰4일전)

2023-11-16 낙찰

(100%) 14,993,000원

┗━> 낙찰가 16,300,000원 (108.72%)

2023-12-21 미납

2024-02-08 유찰

(100%) 14,993,000원

2024-03-21 유찰

(70%) 10,495,000원

2024-05-02 진행

(56%) 8,396,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 담양군 고서면 보촌리 소재 “고서JC” 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모제조업소 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형 평지로서 현황 "논둑, 도랑, 답 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘논둑, 도랑, 답 등’으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) - 지적도상 맹지임 - 공부상 지목 "전"이나, 현황상 "논둑, 도랑, 답 등"으로 이용 중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 담양군 고서면 보촌리 소재 “고서JC” 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-16에 16,300,000원 (108.72%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다. 더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 108.72%). 이유가 있었던 것도 같습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.06. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	78,531,632원	44,911,556원	56.41 %	2.3회
6개월	12건	152,006,729원	97,194,500원	63.82 %	2.2회
12개월	21건	141,704,562원	104,947,061원	73.76 %	2회