최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 고산후로78번길 37-5, <2023타경500733>
감정가는 125,000,000원 입니다만 최저입찰가는 87,500,000원 (70% )입니다. 인천광역시 서구 고산후로78번길 37-5, 102동 4층401호 (당하동,중앙이클래스13차)
다세대/빌라 2023 타경 500733
이 물건의 사건번호는 2023타경500733 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 25 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 21계☎ 032-860-1621
소 재 지
인천광역시 서구 고산후로78번길 37-5, 102동 4층401호 (당하동,중앙이클래스13차)
지도 보기
사건번호
2023 타경 500733
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
125,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.06
최저입찰가
(70%) 87,500,000원 채 무 자
강OOO
개시결정일
2023.01.09
입찰보증금
원
소 유 자
강OOO
배당종기일
2023.04.03
경매청구금
123,520,183원
경매방법
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.15㎡(13.66평 )
토지면적
26.47㎡(8.01평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
고산후로78번길 37-5
880.3 분의 26.47
26.47㎡ (8.01평)
건물
고산후로78번길 37-5
4층401호 (당하동,중앙이클래스13차) 철근콘크리트구조
45.15㎡ (13.66평)
2023-11-28
유찰
(100%) 125,000,000 원
2024-01-10
유찰
(70%) 87,500,000 원
2024-02-16
유찰
(49%) 61,250,000 원
2024-03-25
유찰
(34%) 42,875,000 원
2024-04-26
유찰
(100%) 125,000,000 원
2024-06-03
진행
(70%) 87,500,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 당하동소재 "발산초등학교" 북동측 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건내의 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 등마감.
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측과 동측, 북측으로 약8미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(원당구획정리)
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2018.03.09.
2018.02.08.
2023.01.06
120,000,000
있음 2018.03.09.~2020.03.08.
윤OO
전부
2018.03.09.
2018.02.08.
120,000,000
있음 2018.03.09.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:윤상일) : 임차인 윤상일의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 당하동소재 "발산초등학교" 북동측 약250미터 지점에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 1. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
140,914,286원
79,517,777원
56.43 % 3.4회
6개월
63건
144,190,476원
85,181,656원
59.03 % 3.2회
12개월
97건
141,147,423원
90,505,085원
63.83 % 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 67-1, 4동 4층403호 (당하동,청림캐슬)
사건번호 : 2023 528168 감정가 161,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스)
사건번호 : 2023 4433 감정가 283,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 94, 102동 2층205호 (당하동,더캐슬)
사건번호 : 2023 4372 감정가 231,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 113,190,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 70, 1동 4층401호 (당하동,하나로아트빌)
사건번호 : 2023 520553 감정가 150,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번길 43-1, 102동 3층302호 (당하동,엘지타운)
사건번호 : 2023 10902 감정가 172,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 67, 2동 3층301호 (당하동,청림캐슬)
사건번호 : 2023 11554 감정가 156,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 3층303호 (당하동,비잔티움)
사건번호 : 2022 524862 감정가 154,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,046,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 109동 4층402호 (당하동,플로채)
사건번호 : 2023 524258 감정가 121,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지)
사건번호 : 2023 515100 감정가 215,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐)
사건번호 : 2023 520072 감정가 134,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 45,962,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 2층203호 (당하동,그린피아)
사건번호 : 2022 525551 감정가 180,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 5,085,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 2층202호 건물: 47.35㎡(14.32평) 토지: 29.72㎡(8.99평)
사건번호 : 2023 509006 감정가 166,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 116,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39-1, 106동 3층301호 (당하동,거영블루힐)
사건번호 : 2023 530314 감정가 212,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 148,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 94, 103동 2층203호 (당하동,더캐슬)
사건번호 : 2022 534968 감정가 297,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 24,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 101동 2층201호 (당하동,멤버스힐)
사건번호 : 2023 503404 감정가 108,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 108,000,000 원
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