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2023타경500733 | 인천광역시 서구 고산후로78번길 37-5, 102동 4층401호 (당하동,중앙이클래스13차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경500733 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 500733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 고산후로78번길 37-5, 102동 4층401호 (당하동,중앙이클래스13차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
26.47㎡(8.01평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)87,500,000 원 |
| 건물면적 |
45.15㎡(13.66평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,520,183 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/28 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/10 |
87,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/16 |
61,250,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/25 |
42,875,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/26 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/03 |
87,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산후로78번길 37-5 |
880.3 분의 26.47 |
26.47㎡ (8.01평) |
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건물
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고산후로78번길 37-5 |
4층401호 (당하동,중앙이클래스13차) 철근콘크리트구조 |
45.15㎡ (13.66평) |
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인천광역시 서구 당하동소재 "발산초등학교" 북동측 약250미터 지점에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 당하동소재 "발산초등학교" 북동측 약250미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건내의 4층 401호로서,
외벽 : 드라이비트 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측과 동측, 북측으로 약8미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(원당구획정리)
소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2020-03-09), 상대보호구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
147,500,000원 |
80,367,138원 |
54% |
4.1회 |
| 6개월 |
65건 |
148,646,154원 |
83,493,151원 |
58% |
4회 |
| 12개월 |
108건 |
143,271,296원 |
89,409,312원 |
64% |
3회 |
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