1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동 안양공업고등학교 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황=버스가 운행되는 양화로 주변이고, 전철 1호선 안양역이 1.1킬로미터 거리에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물의 3층으로서외벽은 인조석붙임 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로서 방(2개), 욕실, 거실 등으로 구분사용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한, 직사각형에 가까운 토지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측면 및 북측면이 각각 폭 8미터 및 6미터 내외인 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교), 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원), 절대보호구역(안양공업고등학교, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
303호 전부
2020.10.22
2020.10.07
2023.06.12
219,000,000
있음
2020.11.02. ~ 2022.11.01.
매각물건명세 비고
최현우 : 임차인 최현우는 이 사건 신청채권자이고, 부동산강제경매사건 접수일은 2023.06.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-09-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 안양공업고등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
