이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 칠곡군 지천면 송정리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 송정리 소재 통칭 "도당골마을" 북동측 인근에 위치하 는 토지로 주변은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지 대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 공업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 남서측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형에 가까운 토지 로 공업용 건부지(기호 1토지) 및 산업용 폐기물이 야적된 상태의 나지(기호 2토지)임.
4) 인접 도로상태= 기호 1)토지 : 구거를 경유하여 북서측 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이며, 본건 기호 1)토지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1),2)토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 1),2)토지상에는 산업용 폐기물(scrap)이 상당량 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 노출 내벽 : 판넬 노출 바닥 : 칼라하드너 등 창호 : 하이샷시 창호임. 나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 노출 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 기호 가)건물은 공장으로 기호 나)건물은 사무실로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= 기호 가)건물은 공부상 "공장, 사무실" 이나 실제 "공장"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물포함(컨테이너는 매각에서 제외)
- 목록 1,3 지상에 산업용 폐기물 상당량 소재함
- 목록 2의 공장,사무실은 공장으로, 공장(사무실)은
사무실로 각 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 단층의 공장 임. 40번지에 직원 휴게실로 사용 중인 제시 외로 보이는 컨테이너 1동이 있으며, 40-1 번지는 야적장으로 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 지천면 송정리 소재 통칭 "도당골마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.08.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
