1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 218호 및 219호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 마감등이며, 오픈형 상가로서 내벽 및 창호는 없습니다.
4) 이용상태=공부상 판매시설이며, 현재 공실 입니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 에스컬레이터,스프링클러 설비등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건은 인접한 구분건물과 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 호별위치를 확인하기가 곤란하여 관리사무소에 비치된 배치도 확인 및 탐문조사, 가설벽체의 경계등으로 위치를 확인하여 감정평가 하였으니, 정확한 위치 및 경계확인은 측량등을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 내벽 및 창호가 없는 오픈형 상가임.
공부상 판매시설이며, 현황조사 당시 ‘공실’ 상태로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현황 `공실`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 동측에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,930,248원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.21.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
