1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남동측 인근에 위치하며 주변은 지방도와 해안가를 따라 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=대상토지 기호(1),(2)는 타인 소유의 인접 토지를 통하여 소형 차량 접근 가능하고, 기호(3),(4)는 소형 차량 접근 가능하며 지역여건 상 대중교통편은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2),(5)는 부정형 토지로서 주상나지(묵전)이며 기호(3),(4)는 세장형에 유사한 토지로서 주상나지(전, 일부 도로등) 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 기호(1),(2)는 타인토지를 통하여 소형 차량 접근 가능하고 기호(3),(4)는 남동측으로 노폭 약 3미터의 사유도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5)의 일부와 인접토지(794-2번지)에 걸쳐 제시외 소유자 미상, 창고 약 10㎡가 소재하고 있는 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1~5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 제시외 건물(창고) 매각에서 제외
- 목록3,4 현황 일부 도로
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [왜목항]의 남남동쪽에 위치하며, 남동쪽에 [왜목터널], [용무치항]과 [장고항]이 각 소재함. 주변은 펜션 및 근린생활시설, 캠핑장, 임야, 농경지와 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 서쪽으로 615번 지방도로 [대호만로]가 지나고 있고, 그와 연결된 간선로 [석문해안로](왕복2차선)를 통하여 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 접근성 및 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
(목록1.]은 북동측 일부는 `전`이고, 나머지 부분은 갈대가 무성한 ‘묵전’이고, [목록2.]는 수종을 알수 없는 묘목이 식재되어 있는 `묵전‘이며, [목록3.]은 남서측 일부는 `전’이고 나머지 부분은 `묵전’이며 북측에 과일박스 적재물이 존재하고, [목록4.]와 [목록5.]의 현황은 ‘전’이며, [목록2.]의 남측 모서리 부분 또는 [목록5.]에 간이 창고 1개동이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~5 2014.12.5.근저당권
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