1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 주 거용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 약 6미터, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 데코타일 및 타일 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시임.
2) 이용상태= 다가구주택 - 1층 : 계단실 - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(2가구)
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
202호
2022.02.17.
2022.01.13.
2023.04.27
90,000,000
없음
2022.02.16.~2024.02.15.
전OO
204호
2018.10.11.
2018.10.12
2023.06.08
100,000,000
없음
2018.10.31.~24.11.14.
차OO
303호
2020.06.26.
2020.06.26.
2023.05.01
40,000,000
없음
2020.06.28~2022.06.27.(묵시적갱신)
김OO
501호
2021.08.25.
2021.08.11.
2023.06.23
170,000,000
없음
2021.08.20.~2023.08.19.
유OO
203호
2016.12.23.
2016.12.23.
2023.04.27
40,000,000
없음
2016.12.23.~2024.12.22.(묵시적 갱신)
오OO
301호
2021.11.29.
2021.11.29.
2023.05.01
45,000,000
없음
2021.12.05.~2023.12.04.
안OO
502호
2022.02.24.
2022.01.28.
2023.05.10
45,000,000
없음
2022.02.18~2024.02.17.
박OO
201호
2022.02.10.
2022.01.17.
2023.05.08
45,000,000
없음
2022.02.04.~2024.02.03.
문OO
304호
2019.06.03.
2019.05.24.
2023.05.03
100,000,000
없음
2019.05.31~2023.05.30.
매각물건명세 비고
문다솜 : 주택도시보증공사에 보증금반환채권 양도함
전용기 : 임차인 한국토지주택공사의 입주자임
보증금 1억 원 중 3천만 원은 2022. 10. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.10.27.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 4층 빌라임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2015.05.08.근저당권
목록2. 2015.11.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
