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2023타경2817 | 대구광역시 남구 대명동 1220-11 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2817 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 4계 |
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| 2023 타경 2817 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
940,390,620 원 |
| 대지권 |
215.50㎡(65.19평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(49%)460,791,000 원 |
| 건물면적 |
390.09㎡(118.00평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
437,277,076 원 |
| 비고 |
별첨사진과 같이 4층 빌라임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/13 |
940,390,620원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/24 |
658,273,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/21 |
460,791,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/09 |
460,791,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2015.05.08.근저당권
목록2. 2015.11.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 1220-11 |
대 |
215.5㎡ (65.19평) |
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건물
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현충로25길 42-10 |
1층 계단실 |
14.28㎡ (4.32평) |
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| 현충로25길 42-10 |
2층 다가구주택 |
127.71㎡ (38.63평) |
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| 현충로25길 42-10 |
3층 다가구주택 |
127.71㎡ (38.63평) |
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| 현충로25길 42-10 |
4층 다가구주택 |
120.39㎡ (36.42평) |
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대상토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 주
거용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 약 6미터, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 데코타일 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시임.
2) 이용상태= 다가구주택
- 1층 : 계단실
- 2층 : 다가구주택(4가구)
- 3층 : 다가구주택(4가구)
- 4층 : 다가구주택(2가구)
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2015.05.08.근저당권
목록2. 2015.11.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,234,267,090원 |
825,700,000원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
1,348,034,645원 |
869,319,500원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
8건 |
1,228,287,498원 |
823,239,750원 |
68% |
1.6회 |
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