[성남시 중원구 토지/임야] 경기도 성남시 중원구 갈현동 산91-1 경매컨설팅 <2023타경1847> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 성남시 토지/임야경매] 경기도 성남시 중원구 갈현동 <2023타경1847>

경기도 성남시 중원구 갈현동에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 21,719.00㎡(6,570.00평)입니다.
사건번호는 2023타경1847이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,520,330,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 365,031,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1847 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 재진행 [공유물분할을위한경매]				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 중원구 갈현동 산91-1 지도 보기				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 1847	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,520,330,000원	채 권 자		사건접수일	2023.04.25
최저입찰가	(24%) 365,031,000원	채 무 자		개시결정일	2023.04.25
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.07.03
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	21,719.00㎡(6,570.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈현동 산91-1	임야	21719㎡ (6,570.00평)

진행	(입찰19일전)

2023-12-18 유찰

(100%) 1,520,330,000원

2024-01-22 유찰

(70%) 1,064,231,000원

2024-02-26 유찰

(49%) 744,962,000원

2024-04-01 유찰

(34%) 521,473,000원

2024-05-03 변경

(24%) 365,031,000원

2024-07-15 진행

(24%) 365,031,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "한구청소년 문제연구소" 북측 인근에 위치하며부근은 순수산림지대로서 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 급경사의 부정형의 토지로서 대부분 자연림이나 일부 전 및 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역 6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
대부분 자연림이나 일부 전으로 이용 중이며 토지상에 분묘 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음. 감정평가액은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘 2기를 발견하였으며, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 추가 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "한구청소년 문제연구소" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4. 25. 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	662,971,800원	121,010,000원	18.28 %	6회