이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 성산구 용지로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물중 6층 609호로서,외벽: 복합판넬, 치장타일 등 마감. 창호: 새시창 마감 등바닥: 아스타일 등 마감.
4) 이용상태=상업시설(현황"사무실")로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 대로3류(노폭 약25미터), 남동측으로 소로2류(노폭 약8미터), 남서측으로 소로1류(노폭 약10미터) 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 현황 사무실로 이용중으로 임대중으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2022.08.24.
2023.04.10.
2023.07.04
1천만원 [월]30만원
없음
2022.06.14 ~ 2024.06.13.
매각물건명세 비고
박우성 : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2012. 4. 4.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 창원세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 8. 24.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
상업시설(현황 `사무실`)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
사무실로 운영
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,482,998원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6600(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
