[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 경매문의 <2023타경101888> 경상남도 근린상가 경매

2023타경101888 | 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 609호 (중앙동,덕산그린피아) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경101888 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 4계

2023 타경 101888 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 609호 (중앙동,덕산그린피아)

물건종별	상가	채권자	주OOO	감정가	112,000,000 원
대지권	28.41㎡(8.59평)	채무자	서OOO	최저가	(26%)29,360,000 원
건물면적	115.48㎡(34.93평)	소유자	서OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	17,482,998 원
비고	사무실로 운영

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(입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/12/21	112,000,000원	유찰
2차	2024/01/25	89,600,000원	유찰
3차	2024/02/29	71,680,000원	유찰
4차	2024/04/04	57,344,000원	변경
5차	2024/06/13	57,344,000원	유찰
6차	2024/07/18	45,875,000원	유찰
7차	2024/08/23	36,700,000원	유찰
8차	2024/10/10	29,360,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2002.04.10. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	용지로 64	2943600.0 분의 28410.0	28.409㎡ (8.59평)
건물	용지로 64	6층 609호 (중앙동,덕산그린피아) 철근콘크리트구조	115.484㎡ (34.93평)
경남 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물중 6층 609호로서, 외벽: 복합판넬, 치장타일 등 마감. 창호: 새시창 마감 등 바닥: 아스타일 등 마감. 4) 이용상태=상업시설(현황"사무실")로 이용중임. 5) 설비내역=공동위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 대로3류(노폭 약25미터), 남동측으로 소로2류(노폭 약8미터), 남서측으로 소로1류(노폭 약10미터) 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 현황 사무실로 이용중으로 임대중으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2)기타: 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2002.04.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	상업시설(현황 `사무실`)로 이용중임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,140,000,000원	1,320,010,000원	62%	3회
6개월	1건	2,140,000,000원	1,320,010,000원	62%	3회
12개월	3건	875,000,000원	542,073,333원	62%	2.7회