1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "인의산" 북측 근거리에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 전기타(일부 주택 및 분묘소재)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며,노폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로가 개설되어 있어 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 분묘 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지 부분에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
- 대장상 "전"이나 현황은 "전 및 기타(일부 주택 및 분묘 소재)"로 이용중임
- 토지 전용에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023.10.18.자 영광군 법성면 사실조회회신 참조)
- 지상에 소재하는 제시외건물(주택 목조 기와지붕 단층 48.0㎡, 창고 블럭 및 목조스레트 및 강판지붕 단층 14.8㎡, 감정평가액 868,000원) 매각에서 제외
- 지상에 소재하는 이동가능한 비닐하우스 2동 매각에서 제외
- 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동 매각에서 제외
- 지상에 분묘 2기 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "인의산" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.04. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
103,368,800원
44,826,980원
42.72 %
2.8회
6개월
23건
68,261,841원
38,439,647원
55.88 %
2회
12개월
39건
52,129,272원
36,642,924원
69.23 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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