2023타경5258 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 298-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5258 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 3계
2023 타경 5258 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 영광군 법성면 법성리 298-1
물건종별 토지/전 채권자 삼OOO 감정가 39,120,000 원
대지권 1,630.00㎡(493.08평) 채무자 비OO 최저가 (45%)17,526,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 13,438,361 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/28 39,120,000원 유찰
2차 2024/02/08 27,384,000원 유찰
3차 2024/03/21 21,907,000원 유찰
4차 2024/05/02 17,526,000원 매각
낙찰가 17,637,000원 (45%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.07.04. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 법성리 298-1 전 1630㎡ (493.08평)
제시외건물 법성리 298-1 주택 48.0㎡ (14.52평) 제외
법성리 298-1 창고 14.8㎡ (4.48평) 제외
전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "인의산" 북측 근거리에 위치/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.07.04. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지 부분에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항   - 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) - 대장상 "전"이나 현황은 "전 및 기타(일부 주택 및 분묘 소재)"로 이용중임 - 토지 전용에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023.10.18.자 영광군 법성면 사실조회회신 참조) - 지상에 소재하는 제시외건물(주택 목조 기와지붕 단층 48.0㎡, 창고 블럭 및 목조스레트 및 강판지붕 단층 14.8㎡, 감정평가액 868,000원) 매각에서 제외 - 지상에 소재하는 이동가능한 비닐하우스 2동 매각에서 제외 - 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동 매각에서 제외 - 지상에 분묘 2기 소재
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 103,368,800원 44,826,980원 53% 2.8회
6개월 23건 68,261,841원 38,439,647원 65% 2회
12개월 39건 52,129,272원 36,642,924원 82% 1.5회