1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 장안곡저수지 남동측 인근에 위치하는 임야로서, 주위는 임야·농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 인접토지를 통하여 본건까지 접근이 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 북서하향의 사다리형에 유사한 완경사지로, 자연림상태의 임야이며, 기호1토지 남동측 지점에 철탑이 소재하고 기호1,2토지 남동측으로 고압전선이 통과하고 있습니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능 합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,2 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 개발제한구역, 공익용 산지, 상수원보호구역이며, 기호1토지 중 208㎡ 전원개발사업구역 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당시항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 본건 토지 남동측 일부는 고압전선이 통과하는 철탑부지 및 선하지로 지상권 및 구분지상권이 설정되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
본건 토지 목록 1의 을구 순위 1번 지상권등기(1982.11.9.등기)및 토지 목록 2의 을구 순위 5번 구분지상권등기(2019.11.20.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.지적도상 맹지임
3.지상에 철탑이 소재하고 송전선로가 통과 하며, 최저매각가격은 철탑부지 및 선하지 저촉을 감안한 가격임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 장안곡저수지 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"본건 토지 목록 1의 을구 순위 1번 지상권등기(1982.11.9.등기)및 토지 목록 2의 을구 순위 5번 구분지상권등기(2019.11.20.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 310,058,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,947,074원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.12. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
