1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장군청" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 광대로인 기장대로 변의 노선상가지대가 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 나지임.
4) 인접 도로상태= 동측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로 에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 도로구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지현황은 농지가 아님, 원상회복명령 가능성 있음.
2. 현황조사서에 의하면 '공사중지된 남경아파트 신축공사 현장의 2층 골조 끝 부분과 도로 쪽 펜스 사이의 아파트 부지에 편입된 것으로 보인다'라는 취지의 기재가 있으나 감정평가서에는 '인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 나지'라고 되어 있으므로 입찰시 참고 바람
3. 인접지와의 경계 불분명 지적측량 등을 통해 재확인 요함.
4. 특별매각조건 공유자우선매수는 1회에 한함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 공사가 중지된 상태의 남경아파트 공동주택 신축공사 현장 경계벽 펜스에 유치권 점유 중(유치권자 이영복)이라는 팻말이 붙어 있고 출입문을 막아 통제하고 있었으며, 건축된 2층 골조도 오래전부터 방치되어 있는 상태임.
- 조사목적물 공동지분권자 정영애, 조민자, 김경홍 등은 위 남경아파트 공동주택 건설 신축공사의 지상권자라고 기재된 오래된 안내문도 펜스에 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장군청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1984.8.1.근저당권(김유주,이영옥,김준성,김준효,유순옥,양해덕지분), 1984.9.18.근저당권(고범재,김경홍지분), 2022.11.28.개시결정(나머지 채무자)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
