1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 정하동 소재 "안동시민 운동장" 서측 인근에 위치하는 구분건물 "센텀플로라1차 제301동 제1층 제101호외 2개호"로서 인근은 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 가), 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 101호 및 제102호 단위상가 로서 - 외벽 : 석재타일 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 바닥 : 석재타일 마감 등, - 창호 : 강화유리도어 등임. 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 201호 단위상가로서 - 외벽 : 석재타일 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 바닥 : 시멘트콘크리트 마감 등, - 창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태= 가), 나) : 공히 근린생활시설(편의점)로 이용중임. 다: 사무실로 이용중임.
5) 설비내역= 기호 가) - 다) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성으로 대체로 평탄하며 아파트 부지(아파트 상가) 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(대로1-4호선)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(소로2-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)임.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 본건 기호 가), 나) 내부는 물리적 벽체의 구분없이 일체로 이용중이나 집합건축물 대장 및 현황조사결과를 바탕으로 위치확인을 하였으니 업무진행시 참고바람. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 정하동 소재 "안동시민 운동장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
