1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=북측 및 동측 인근으로 대첩로 및 충현로가 통과하고 이를 통해 세종로(국도 1호선) 등과 연계되며, 동측 및 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(조치원대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=1) 일련번호(2-1) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 및 목재창호 등임. 2) 일련번호(2-2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감임.
2) 이용상태=1) 일련번호(2-1) : 단독주택임. 2) 일련번호(2-2) : 변소임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 소재지 "충청남도 연기군 조치원읍 죽림리 65-10"으로 등재되어 있으나 현재 행정구역 명칭 변경으로 "세종특별자치시 조치원읍 죽림리 65-10"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사 당시 공실인 것으로 탐문됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2021.11.10
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각포함
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 313,848,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 12. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
