최근본 물건
[대구시 남구 다가구주택경매] 대구시 남구 안지랑로11길 41 <2023타경108531>
대구지방법원 경매8계 2023 타경 108531
이 물건의 사건번호는 2023타경108531 (대구지방법원)입니다
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입 찰 일
변경 대구지방법원 8계☎ 053)757-6778
소 재 지
대구광역시 남구 안지랑로11길 41
지도 보기
사건번호
2023 타경 108531
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,204,105,680원
채 권 자
삼OOO
사건접수일
2023.05.19
최저입찰가
(49%) 590,012,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.05.22
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.08.01
경매청구금
558,762,809원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
466.36㎡(141.07평 )
토지면적
279.00㎡(84.40평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
대명동 1019-5
대
279㎡ (84.40평)
건물
안지랑로11길 41
1층 계단실
14.56㎡ (4.40평)
안지랑로11길 41
2층 다가구주택
152.17㎡ (46.03평)
안지랑로11길 41
3층 다가구주택
152.17㎡ (46.03평)
안지랑로11길 41
4층 다가구주택
147.46㎡ (44.61평)
2024-01-11
변경
(100%) 1,204,105,680 원
2024-05-16
유찰
(100%) 1,204,105,680 원
2024-06-13
유찰
(70%) 842,874,000 원
2024-07-18
변경
(49%) 590,012,000 원
2024-11-15
변경
(49%) 590,012,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대덕성당" 서측 약 250 m 지점에 위치하며, 부근일대는 단독주택,다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스 승강장과 가까우므로 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지대와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭약6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대여부 및 조건은 확인하지 못함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽: 스톤코트 및 대리석 치장등 마감.
2) 이용상태=다가구주택 1층: 계단실 2층: 다가구주택-4가구 3층: 다가구주택-4가구 4층: 다가구주택-3가구
3) 설비내역=위생, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=잠금장치 및 점유자 부재로 임대관계 및 건물의 내부구조, 설비,마감상태등은 외부에서의 개략적인 조사 및 동류형 건물의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 내부확인 시 다소의 가격변동이 있을 수 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
301호
2021.04.30
2021.04.02
2024.01.11
90,000,000
없음 2021.04.24~2023.04.23
윤OO
501호
2018.07.09
없음
장OO
202호
2018.10.30
2018.10.11
2023.06.20
110,000,000
없음 2018.10.23 ~
전OO
503호
2019.09.26
없음
정OO
502호
2022.11.28
없음
정OO
203호
2022.03.07
2022.02.15
2023.06.15
70,000,000
없음 2022.03.06~2024.03.05
한OO
201호
2021.12.02
2021.11.10
2023.07.25
95,000,000
없음 2021.12.01~2023.11.30
한OO
302호
2020.11.19
2020.10.26
2023.07.25
120,000,000
없음 2020.11.19~2024.11.18
한OO
501호
2018.07.09
2018.07.09
2023.07.25
160,000,000
없음 2018.07.18~2024.07.17
한OO
503호
2019.09.26
2019.09.06
2023.07.25
45,000,000
없음 2019.09.30~2021.09.29
한OO
502호
2022.11.28
2022.11.09
2023.07.25
70,000,000
없음 2022.11.28~2024.11.27
한OO
303호
2019.12.16
2019.12.02
2023.07.25
45,000,000
없음 2019.12.20~2023.12.20
함OO
303호
2019.12.16
없음
박OO
불명
2020.11.19
없음
김OO
205호
2021.04.22
2021.04.22
2023.06.09
50,000,000
없음 2021.04.09~2023.04.09
김OO
201호
2021.12.02
없음
김OO
3층 305호
2021.07.30
2021.08.02
2023.05.30
50,000,000
없음 2021.07.29~2023.07.28
매각물건명세 비고 김영우 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 8.임
김영우 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2021. 4. 22.이나 계약서상 인도일은 2021. 4. 10.임
박지민 : 배당요구종기일 이후 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
한국토지주택공사(윤성광) : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 5.임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대덕성당" 서측 약 250 m 지점에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 17 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1) 2017.01.20 근저당권
목록2) 2016.07.22 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,529,356,273원
946,959,333원
94600 % 2회
6개월
6건
1,324,401,117원
870,686,333원
87000 % 1.7회
12개월
7건
1,288,890,031원
849,931,143원
84900 % 1.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 중앙대로32길 22 건물: 418.94㎡(126.73평) 토지: 190.70㎡(57.69평)
사건번호 : 2023 6956 감정가 1,312,734,680 원 1회 ,70% ) 최저가 918,914,000 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 두류공원로12길 40
사건번호 : 2023 8242 감정가 1,263,245,380 원 0회 ,100% ) 최저가 1,263,245,380 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 대명동 1671-6 건물: 522.96㎡(158.20평) 토지: 295.20㎡(89.30평)
사건번호 : 2023 121046 감정가 1,293,177,600 원 0회 ,100% ) 최저가 1,293,177,600 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 대명동 1019-2 건물: 465.46㎡(140.80평) 토지: 279.00㎡(84.40평)
사건번호 : 2023 6949 감정가 1,190,469,060 원 1회 ,70% ) 최저가 833,328,000 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 대명동 526-11
사건번호 : 2024 101544 감정가 1,211,929,400 원 0회 ,100% ) 최저가 1,211,929,400 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 대명동 1220-11 건물: 390.09㎡(118.00평) 토지: 215.50㎡(65.19평)
사건번호 : 2023 2817 감정가 940,390,620 원 2회 ,49% ) 최저가 460,791,000 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 명덕로16길 82
사건번호 : 2024 101681 감정가 1,061,207,300 원 3회 ,34% ) 최저가 363,994,000 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 봉덕동 498-15 건물: 367.90㎡(111.29평) 토지: 208.00㎡(62.92평)
사건번호 : 2024 102776 감정가 776,880,920 원 3회 ,34% ) 최저가 266,470,000 원
입찰일 다가구주택 대구광역시 남구 대명동 1553-1 건물: 294.84㎡(89.19평) 토지: 164.30㎡(49.70평)
사건번호 : 2023 119548 감정가 604,095,260 원 3회 ,34% ) 최저가 207,205,000 원
[남구 대명동 다가구주택] 대구시 남구 안지랑로11길 41 경매컨설팅 <2023타경108531> 대구시 다가구주택 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경108531 (대구지방법원)입니다
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