본 건은 부산시 수영구 남천동로 91, 103동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.02.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 820,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 419,840,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 남서측 인근에 위치하는남천금호어울림더비치103동 2층 204호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공공청사 및 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통이상임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도2호선 "남천역, 금련산역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 26층 건물내 2층 제204호로서,외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 지하주차시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 9. 24. 등기, 전세금 380,000,000원)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
24.1.15.자 접수 문건 내용 중 체납관리비 금 1,890,700원 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 9. 24. 등기, 전세금 380,000,000원)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
