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2023타경212 | 부산광역시 수영구 남천동로 91, 103동 2층204호 (남천동,남천금호어울림더비치) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경212 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 212 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 남천동로 91, 103동 2층204호 (남천동,남천금호어울림더비치) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
820,000,000 원 |
| 대지권 |
43.33㎡(13.11평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(51%)419,840,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
463,387,112 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
820,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
656,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/01 |
524,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
419,840,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/19 |
419,840,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남천동로 91 |
19500.5 분의 43.3329 |
43.332㎡ (13.11평) |
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건물
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남천동로 91 |
2층204호 (남천동,남천금호어울림더비치) 철근콘크리트구조 |
84.983㎡ (25.71평) |
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부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 남서측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 남서측 인근에 위치하는
남천금호어울림더비치103동 2층 204호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공공청사 및
근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통이상임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도2호선 "남천역, 금련산역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 26층 건물내 2층 제204호로서,
외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 지하주차시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 9. 24. 등기, 전세금 380,000,000원)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
24.1.15.자 접수 문건 내용 중 체납관리비 금 1,890,700원 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
643,400,000원 |
453,370,808원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
22건 |
593,636,364원 |
433,497,369원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
36건 |
665,333,333원 |
472,705,956원 |
73% |
2.2회 |
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