1) 위치 및 주위환경=기호(1-3,5-8)본건은 영암군 미암면 채지리 소재 내지종마을 서측 및 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 축사, 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임. 기호(4) 본건은 영암군 삼호읍 서창리 소재 신한저수지 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임.
2) 교통상황=기호(1-8) 공히 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통 이하임,
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 식생하는 자연림임. 기호(2) 부정형으로 급경사를 이루며 남측부분은 절개지이고 소나무가 식생하는 자연림임. 기호(3,6,7) 각각 부정형으로 잡초 및 소경목의 소나무 등이 식생하는 휴경지(묵답)임. 기호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 소나무가 주종이고 일부 활잡목이 식생하는 자연림임. 기호(5) 부정형으로 완경사지로서 북측부분은 절개지이고 종전에 토석 채취장으로 이용 하였던 것으로 탐문되며 소경목의 소나무 등이 식생하고 있음. 남서측 일부는 현황"도로"이고 일부는 묘지로 이용중인 것으로 판단됨. 기호(8) 부정형으로 2계단식의 평지이며 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,6,7) 맹지임. 기호(4) 지적상 북측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로서 현황은 맹지임. 기호(5) 지적상 맹지이나 남서측으로 소폭의 콘크리트포장도로와 접함.(본건의 일부임) 기호(8) 지적상 맹지이나 남동측으로 소폭의 비포장농로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(3,7) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지/준보전산지<산지관리법>. 기호(6,8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(5) 서측 경계부분에 분묘 1기가 소재하며 분묘 및 도로부분의 정확한 위치 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함,
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 3,6,7,8 각 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `임야` 상태임.
- 참고 : 본건 기호(5) 목적물 경계선에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘(조경수 포함)` 로 추정된 부분이 있으나 본건 목적물내에 포함여부는 정확한 측량조사가 필요 하다고 판단됨.
- 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `답`으로 이용 중에 있음.
*본건 기호 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) 목적물은 지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-3,5-8)영암군 미암면 채지리 소재 내지종마을 서측 및 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.11. 근저당권
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