[순천시 월등면 토지/전] 전라남도 순천시 월등면 계월리 610 경매투자문의 <2022타경4172> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 순천시 토지/전경매] 전라남도 순천시 월등면 계월리 <2022타경4172>

광주지방법원 순천지원 경매2계 2022 타경 4172

이 물건의 사건번호는 2022타경4172 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 월등면 계월리 610 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 4172	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	65,902,000원	채 권 자	순OOO	사건접수일	2022.09.15
최저입찰가	(51%) 33,742,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2022.09.19
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2022.12.20
경매청구금	17,674,787원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,609.00㎡(486.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	계월리 610	전	340㎡ (102.85평)
토지	계월리 646-3	답	1269㎡ (383.87평)

진행	(입찰30일전)

2024-01-22 유찰

(100%) 65,902,000원

2024-03-11 유찰

(80%) 52,722,000원

2024-04-22 유찰

(64%) 42,178,000원

2024-06-03 진행

(51%) 33,742,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 및 마을 인근에 위치하고, 주위는 농촌 주택과 농경지 및 야산 등이며 펜션이 일부 산재하는 일반적인 농촌마을입니다.
2) 교통상황= 번호 4는 차량 진입 가능하나 여타는 차량 진입 불가하고, 마을 동측 인근에 버스정류장 (1개 노선)이 위치하나 다수의 농어촌버스가 운행하는 국도 17호선까지는 1-1.4km 거리로 일반적인 대중교통 여건은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 번호 1,2,3) 부정형으로, 장기간 경작하지 않아 덩쿨류 및 일부 활잡목이 자생하는 잡종지 상태이고 일부는 "구거"에 침식된 것으로 판단됩니다.
번호 4) 부정형으로, 남측 부분은 상당기간 경작하지 않은 휴경지 상태이고 후면부에는 대나무가 자생합니다.
번호 5) 부정형으로, 상당기간 경작하지 않은 휴경지 상태입니다.
번호 6,7) 부정형으로, 장기간 경작하지 않아 덩쿨류 및 일부 활잡목이 자생하는 잡종지 상태이고 일부는 "구거"에 침식된 것으로 판단됩니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1,2,3,5,6,7) 맹지 입니다.
번호 4) 남측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1,2,4,5,6,7) 생산관리지역. 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역).
번호 3) 생산관리지역. 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역).
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 지목 : 공부상 "답, 전"이나, 현황은 "휴경 상태의 전, 잡종지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 3. 목록5 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3.은 순천시 월등면 계월리 대부분 계곡에 인접한 묵혀 놓은 농지인 것으로 보임. 목록 4, 5, 6, 7,은 대부분 과실수를 심어놓은 농지인 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 및 마을 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,902,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,674,787원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	89,805,990원	118,517,633원	132.58 %	1.3회
6개월	26건	68,416,559원	78,284,835원	114.71 %	1.7회
12개월	39건	97,248,096원	102,253,195원	105.15 %	1.5회