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[서울시 도봉구 다세대/빌라경매] 서울시 도봉구 노해로57길 42, <2023타경100537>
서울시 도봉구 노해로57길 42, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 12.51평 )입니다. 토지면적은 26.17㎡(7.92평 )입니다. 2023타경100537 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 242,000,000원 입니다. 3회 유찰최저입찰가는 123,904,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경100537 (서울북부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
유찰 서울북부지방법원 9계☎ 02-910-3679
소 재 지
서울특별시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 (쌍문동,트라움)
지도 보기
사건번호
2023 타경 100537
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
242,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.11
최저입찰가
(51%) 123,904,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.01.12
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.03.24
경매청구금
230,000,000원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
41.34㎡(12.51평 )
토지면적
26.17㎡(7.92평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
노해로57길 42
445.0 분의 26.17
26.17㎡ (7.92평)
건물
노해로57길 42
4층402호 (쌍문동,트라움) 철근콘크리트구조
41.34㎡ (12.51평)
2024-01-30
유찰
(100%) 242,000,000 원
2024-03-05
유찰
(80%) 193,600,000 원
2024-04-09
유찰
(64%) 154,880,000 원
2024-05-14
진행
(51%) 123,904,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 중 4층 402호로서,외 벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용증임.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.22
2020.06.18
2023.03.07
230,000,000
있음 2020.07.22부터 2022.07.21까지
이OO
4층 402호
2020.07.22.
2020.06.18.
230,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 이혜인의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.27. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
291,650,679원
224,696,111원
76.98 % 2.5회
6개월
35건
266,981,797원
198,696,089원
74.44 % 3.6회
12개월
50건
258,107,258원
193,336,788원
74.81 % 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호 (쌍문동,비젼팰리스)
사건번호 : 2022 112526 감정가 200,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 52,429,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호 (쌍문동,비젼팰리스)
사건번호 : 2022 111837 감정가 181,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 181,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰)
사건번호 : 2023 104379 감정가 202,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 129,280,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층302호 (쌍문동,쌍문동주택)
사건번호 : 2023 107415 감정가 216,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 172,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-5, 201동 5층501호 (쌍문동,예다음)
사건번호 : 2023 104218 감정가 570,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 364,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층402호 (쌍문동,휴포레)
사건번호 : 2023 110107 감정가 219,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 175,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 노해로48길 26-3, 지하층비01호 (쌍문동,한솔하나빌)
사건번호 : 2023 111070 감정가 87,600,000 원 1회 ,80% ) 최저가 70,080,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호 (쌍문동,토토캐슬)
사건번호 : 2023 103635 감정가 230,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 184,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 (쌍문동,현대플렉스)
사건번호 : 2023 104898 감정가 278,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 142,336,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 16, 3층303호 (쌍문동,에이치케이팰리스)
사건번호 : 2023 109992 감정가 307,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 196,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동 3층301호 (쌍문동,나너울카운티)
사건번호 : 2023 110275 감정가 391,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 250,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호 (쌍문동,삼성에스클래식)
사건번호 : 2022 108336 감정가 273,000,000 원 11회 ,13% ) 최저가 36,642,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 (쌍문동,월드빌리지)
사건번호 : 2023 100704 감정가 291,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 232,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층403호 (쌍문동,휴포레)
사건번호 : 2023 111827 감정가 215,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 도봉구 삼양로146길 14, 5층502호 (쌍문동,루미에르)
사건번호 : 2023 111902 감정가 275,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 220,000,000 원
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 경매상담 <2023타경100537> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100537 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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