2023타경100537 | 서울특별시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 (쌍문동,트라움) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100537 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 9계
2023 타경 100537 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 (쌍문동,트라움)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
242,000,000 원
대지권
26.17㎡(7.92평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)242,000,000 원
건물면적
41.34㎡(12.51평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
230,000,000 원
비고
1) 부동산 소재지를 4회 방문하였으나, 402호 및 502호 거주자는 만나지 못하여
누수 상태를 확인하지 못하였음.
2) 302호 거주자는 평소에는 누수가 되지 않는데, 비가 많이 오는 날에는
베란다 쪽으로 물이 샌다고 진술하면서 402호와 502호 사이의 누수 관련
문제는 알지 못한다고 진술함.
3) 목적물의 누수 상태 및 하자 정도는 감정을 통하여 밝혀야 할 사항으로,
집행관이 누수현장을 살펴본다고 하더라도 전문가가 아니므로 목적물의 하자
여부 및 정도를 파악하기 어려울 것으로 판단됨.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/30
242,000,000원
유찰
2차
2024/03/05
193,600,000원
유찰
3차
2024/04/09
154,880,000원
유찰
4차
2024/05/14
123,904,000원
유찰
5차
2024/06/18
99,123,000원
유찰
6차
2024/07/23
79,298,000원
유찰
7차
2024/08/27
242,000,000원
매각
8차
2024/08/27
63,438,000원
변경
2024/09/03
[변경]
2024/11/19
[불허가]
11차
2025/01/16
242,000,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
노해로57길 42
445.0 분의 26.17
26.17㎡ (7.92평)
건물
노해로57길 42
4층402호 (쌍문동,트라움) 철근콘크리트구조
41.34㎡ (12.51평)
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 중 4층 402호로서, 외 벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용증임.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-2024.11.11.자 감정인의 감정재평가서에 첨부된 인테리어 업자의 누수 소견서에 의하면, 502호 외부 발코니에서 누수가 발생
하여 본 건 천정, 벽으로 누수가 발생하고 있다고 함.
서울북부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
