1) 위치 및 주위환경=부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 농경지로 이용중임. 일련번호 (2) : 북동하향 완경사지 내 계단식으로 조성된 부정형 토지로, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 일련번호 (3 - 5, 8) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 현황"도로"로 이용중임. 일련번호 (6,7) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부"도로"로 이용중임. 일련번호 (9) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부"저수지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1,9) : 맹지임. 일련번호 (2) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 (3 - 5, 8) : 현황"도로"임. 일련번호 (6) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 (7) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1,9) : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 일련번호 (2 - 5) : 자연녹지지역임. 일련번호 (6) : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물(㈀-㈉))은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=(10) 1동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : 프로젝트창 등 구조임. (11) 2동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 황토, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (12) 3동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 2층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (13) 4동 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (14) 5동 철골구조 및 에이엘씨블록구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 편백루바 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임.
2) 이용상태=(10) 예배당 등으로 이용중임. (11) 식당 등으로 이용중임. (12) 숙소 등으로 이용중임. (13) 숙소로 이용중임. (14) 1층은 피로티구조 주차장, 2층은 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비(12-15), 전기설비(10 - 12, 15)등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 제시외건물(㈀-㈉)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함).
맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 토지들은 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
