[경상남도 거제시 토지/임야경매] 경상남도 거제시 장승포동 580-3 <2023타경28033>
감정가는 1,360,530,080원입니다만 최저입찰가는 696,591,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 거제시 장승포동 580-3
♡ 유 형 : 토지/임야
♡ 사건번호 : 2023 타경 28033
♡ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매3계
89.5㎡ (27.07평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 1790분의 862 전부 손상민 지분 1790분의 33 전부
장승포동 580-13
전
231.5㎡ (70.03평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 4630분의 2282 전부 손상민 지분 4630분의 33 전부
장승포동 535-1
전
220㎡ (66.55평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 400분의 197 전부 손상민 지분 400분의 3 전부
장승포동 536-3
임야
329.5㎡ (99.67평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 6590분의 3262 전부 손상민 지분 6590분의 33 전부
장승포동 536-4
임야
466.26㎡ (141.04평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 8590분의 4442 전부 손상민 지분 8590분의 33 전부
장승포동 536-5
임야
1334.5㎡ (403.69평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 26690분의 13312 전부 손상민 지분 26690분의 33 전부
장승포동 536-6
임야
164㎡ (49.61평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 3280분의 1607 전부 손상민 지분 3280분의 33 전부
장승포동 536-7
임야
92.5㎡ (27.98평) 주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 1850분의 892 전부 손상민 지분 1850분의 33 전부
진행
(입찰15일전)
2024-01-29
유찰
(100%) 1,360,530,080원
2024-03-11
유찰
(80%) 1,088,424,000원
2024-04-15
유찰
(64%) 870,739,000원
2024-05-27
진행
(51%) 696,591,000원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재"마전초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1),2),6) : 부정형 급경사의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호 3),8) : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호 4),5),7) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1)-8) : 공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 5) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호 6) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호 7) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호 8) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1,3,4,5,6,7번 토지는 법면상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장승포동 소재"마전초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,360,530,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 204,054,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1~5][7][8]2023.3.30.[근저당권]
목록[6]2021.7.22.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
