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2023타경28033 | 경상남도 거제시 장승포동 580-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28033 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 3계 |
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| 2023 타경 28033 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
1,360,530,080 원 |
| 대지권 |
2,927.76㎡(885.65평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(13%)182,606,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
204,054,794 원 |
| 비고 |
*목록 1,3,4,5,6,7번 토지는 법면상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/29 |
1,360,530,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/11 |
1,088,424,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/15 |
870,739,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/27 |
696,591,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/15 |
557,273,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/19 |
445,818,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/30 |
356,654,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/04 |
285,323,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/09 |
228,258,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/20 |
182,606,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록[1~5][7][8]
2023.3.30.[근저당권]
목록[6]
2021.7.22.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장승포동 580-3 |
전 |
89.5㎡ (27.07평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 1790분의 862 전부 손상민 지분 1790분의 33 전부 |
| 장승포동 580-13 |
전 |
231.5㎡ (70.03평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 4630분의 2282 전부 손상민 지분 4630분의 33 전부 |
| 장승포동 535-1 |
전 |
220㎡ (66.55평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 400분의 197 전부 손상민 지분 400분의 3 전부 |
| 장승포동 536-3 |
임야 |
329.5㎡ (99.67평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 6590분의 3262 전부 손상민 지분 6590분의 33 전부 |
| 장승포동 536-4 |
임야 |
466.26㎡ (141.04평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 8590분의 4442 전부 손상민 지분 8590분의 33 전부 |
| 장승포동 536-5 |
임야 |
1334.5㎡ (403.69평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 26690분의 13312 전부 손상민 지분 26690분의 33 전부 |
| 장승포동 536-6 |
임야 |
164㎡ (49.61평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 3280분의 1607 전부 손상민 지분 3280분의 33 전부 |
| 장승포동 536-7 |
임야 |
92.5㎡ (27.98평) |
주식회사 디에이치앤리얼티랜드 지분 1850분의 892 전부 손상민 지분 1850분의 33 전부 |
경상남도 거제시 장승포동 소재"마전초등학교"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재"마전초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1),2),6) : 부정형 급경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
기호 3),8) : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
기호 4),5),7) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1)-8) : 공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 5) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
기호 6) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
기호 7) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
기호 8) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록[1~5][7][8]
2023.3.30.[근저당권]
목록[6]
2021.7.22.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
105,687,324원 |
37,298,000원 |
40% |
4.5회 |
| 6개월 |
4건 |
330,888,882원 |
161,762,750원 |
53% |
3.5회 |
| 12개월 |
7건 |
708,183,790원 |
457,546,810원 |
55% |
3.7회 |
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